OPATIJA – FREISTEHENDE VILLA MIT POOL

ID-Codek157
Standort:
Opatija - Centar, Opatija
Transaktionen:
Zu verkaufen
Immobilien-Typ:
Haus
Anzahl der Zimmer:
6
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
4
Stockwerke:
2
Preis:
3.999.000€ (30.130.465 kn)1 € = 7,53450 kn
Fläche:
758 m2
Gartenfläche:
703 m2
Zum Verkauf steht eine freistehende Villa von 758 m2 im Zentrum von Opatija, die auf einem 703 m2 großem Grundstück gebaut wurde, bestehend aus Keller, Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock. Der Keller besteht aus Weinkeller mit Grill, Sauna, Fitnessraum, Maschinenraum und Garage mit zwei Parkplätzen. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Wohnungen mit separaten Eingängen. Die erste Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Wohnküche, Bad und zwei Schlafzimmer. Die zweite Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Wohnküche, Bad und Schlafzimmer. Jede Wohnung hat eigenen Ausgang auf die wunderschöne Außenanlage mit Pool, Sonnendeck und Grill. Im ersten und zweiten Stock befindet sich jeweils eine Dreietagenwohnung, die mit dem Keller verbunden sind. Der erste Stock verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Bad, eine Toilette und zwei Schlafzimmer. Die zweite Etage verfügt über ein Hauptschlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und einen Whirlpool. Jede Etage hat eine eigene Terrasse und einen schönen Blick auf das Meer, das nur 150 Meter entfernt ist.

Die Villa ist aus hochwertigen Materialien gebaut. Dem potenziellen Käufer werden alle erforderlichen Konstruktionsunterlagen und Bilder zur Verfügung gestellt, um zu sehen, welche Materialien verwendet wurden. Das Kelleretage, wie alle anderen Betonarbeiten auch, ist aus wasserdichtem Beton ausgeführt, und mit zusätzlicher Wasser- und Wärmedämmung isoliert, wie auch mit einer weiteren Wand aus Betonwürfeln ummauert. Die Versorgung mit Frischluft und Tageslicht wird durch die ACO-Lichtpaneele ermöglicht. Die Wände sind aus hochwertigen 30 cm dicken Prothermziegeln gebaut. Die thermische Fassade besteht aus einer 10 cm dicken Silikonfassade. Einige Fassadendetails wurden aus Alucobond-Blech ausgeführt. Komplettes Schreinerwerk wurde aus Aluminium, des deutschen Herstellers SCHÜCO ausgeführt. Das Heizen und Kühlen des Gebäudes wurde mit DAIKIN Premium-Wärmepumpen erreicht. Alle Zimmer verfügen über Fußbodenheizung und Deckenheizung / -kühlung. Die Badezimmer sind mit Geräten namhafter Hersteller ausgestattet: Villeroy Boch, Geberit, Viega und Paffoni. Die Villa ist durch ein Sicherheits- und Videoüberwachungssystem ausgestattet.
Öffentliche Versorgungsanlagen
  • Wasser
  • Gas
  • Strom
  • Telefon
Heizung
  • Klima
  • Fußbodenheizung
Genehmigungen
  • Energieklasse: Energie-Klassifizierung ist im Gange
Parken
  • Parkplätze: 4
  • Garage
Garten
  • Garten
  • Schwimmbad
Umgebung
  • Zum Meer: 150
Sonstiges
  • Balkon
  • Terrasse
  • Seaview
  • Neubau
  • Keller
 
Makler
Kljepina 3, 51521 Punat
GSM
098 216 225
Telefon
051 855 422

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